Skapa konto
Logga in
Pris: 399:-
Inkl. moms
Spara 3 900:-
Jämfört med traditionell advokat
10 min.
I ett gåvobrev kan gåvogivaren skriva in ett villkor om att gåvotagaren inte får ge bort, byta eller sälja gåvan till en annan person. Ett sådant villkor kallas för överlåtelseförbud. Med hjälp av förbudet kan du som gåvogivare vara säker på att gåvan hamnar och stannar i rätt händer. Ett överlåtelseförbud förhindrar dessutom att gåvan används vid utmätning av Kronofogden om gåvotagaren i framtiden skulle bli skuldsatt. Villkor om överlåtelseförbud är vanligt när man till exempel vill ge bort en fastighet.
Som gåvogivare kan du upphäva överlåtelseförbudet om du i framtiden skulle ändra dig. Genom att gåvogivaren lämnar sitt samtycke till exempelvis en försäljning kan gåvotagaren sälja gåvan.
Här kan du läsa mer om att registrera gåvor mellan makar hos Skatteverket.
När du tar över en fastighet ska en lagfartsansökan skickas in till Lantmäteriet. I lagfartsansökan bifogas vanligtvis en köpehandling, ett gåvobrev eller ett annat dokument som bevisar att fastigheten bytt ägare.
I samband med lagfartsansökan kan du skicka in den handling, exempelvis testamente eller gåvobrev, som innehåller villkoret om överlåtelseförbud. När Lantmäteriet godkänner lagfartsansökan registreras överlåtelseförbudet i fastighetsregistret, Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är fördelad.
Ett överlåtelseförbud i fastighetsregistret gäller mot tredje man, och innebär att fastigheten inte får överlåtas genom försäljning, byte eller gåva. Om fastighetens ägare skulle gå i konkurs hindrar överlåtelseförbudet dessutom fastigheten från att utmätas av Kronofogden. Däremot finns inget som hindrar en fastighet med överlåtelseförbud från att gå i arv. Skulle ägaren gå bort kan arvingar fortfarande ärva fastigheten.
Det är också möjligt att skriva in ett överlåtelseförbud i ett testamente. Testamentstagaren får då inte överlåta det den har ärvt till en annan person. Eftersom ett testamente blir aktuellt först när den tidigare ägaren har dött, kan hen inte lämna samtycke till försäljning i efterhand. Överlåtelseförbudet kan däremot begränsas – antingen till en viss tid eller så att förbudet till exempel inte gäller mellan vissa personer i släkten.
I Sverige är det inte möjligt att skapa ett så kallat fideikommiss. Med andra ord kan du inte bestämma att viss egendom ska fortsätta gå i arv i släkten. Ett överlåtelseförbud gäller endast testamentstagaren. Om testamentstagaren har arvingar går egendomen i arv till dem och de påverkas i sin tur inte av överlåtelseförbudet.
Hos Jurio kan du skapa två olika sorters gåvobrev, ett för lös egendom och ett för fast egendom. Du skapar enkelt ett gåvobrev hos oss genom att fylla i vårt formulär. Där kommer du få besvara ett antal frågor. Du kan gå fram och tillbaka mellan frågorna och först när du är nöjd skickas du vidare till betalning. När betalningen är klar så får du ditt gåvobrev. Sedan kan både gåvogivaren och gåvotagaren signera dokumentet digitalt med BankID. Det går även bra att skriva ut gåvobrevet och signera det för hand.
Om det du vill ge bort är en bostadsrätt eller en fastighet ser gåvobrevet lite annorlunda ut. Här kan du komma igång med ditt gåvobrev för fast egendom.
