Skapa konto
Logga in
08. maj 2024
Taxeringsvärde
Som fastighetsägare är det bra att känna till din fastighets taxeringsvärde och vad värdet kan användas för. Men vad är taxeringsvärde egentligen och hur beräknas det? Det ska vi förklara i den här texten.
Vad är ett taxeringsvärde?
Varje fastighet har ett taxeringsvärde, vilket är ett av flera sätt att värdera en fastighet på. Taxeringsvärdet har flera användningsområden och motsvarar 75 % av fastighetens marknadsvärde två taxeringsår tidigare. Ett taxeringsår är detsamma som ett kalenderår.
Vad används taxeringsvärdet till?
Taxeringsvärdet har flera användningsområden. Bland annat kan det användas för att:
- Beräkna hur mycket fastighetsavgift eller fastighetsskatt en fastighetsägare ska betala
- Avgöra om ett förvärv av en fastighet ska betraktas som köp eller gåva
- Beräkna hur stor försäkringsersättningen ska vara om det blir skador på fastigheten
- Ligga till grund för banker och kreditinstitutioner när en fastighetsägare vill ta ett lån eller få en kreditvärdering eller kreditupplysning
Hur beräknas taxeringsvärdet?
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 % av det sannolika marknadsvärdet fastigheten hade två taxeringsår tidigare. Marknadsvärdet bestäms utifrån det genomsnittliga prisläget i fastighetens värdeområde. Du kan alltså inte räkna med marknadsvärdet utifrån enbart en försäljning av fastighet. Det är det genomsnittliga priset av alla försäljningar i samma värdeområde som ligger till grund för husets marknadsvärde.
Du kan använda dig av Skatteverkets e-tjänst för att ta reda på taxeringsvärdet för just din fastighet. Du hittar tjänsten genom att söka på “Söka taxeringsvärde - Skatteverket”. Skatteverket gör en ny fastighetstaxering vart tredje eller sjätte år beroende på vilken typ av fastighet du har. Du kan begära en särskild fastighetstaxering om det har skett några stora förändringar på din fastighet som kan påverka värdet, till exempel en tillbyggnad, en ombyggnad eller en avstyckning.
Vad är ett värdeområde?
Ett värdeområde är ett geografiskt avgränsat område där det finns hus med liknande förutsättningar. Att landet är indelat i olika värdeområden beror på att priset för fastigheter ser annorlunda ut beroende på var i landet du befinner dig. Det är Skatteverket som beslutar om de olika värdeområdena.
